CBRE: Europejskie rynki centrów danych osiągną 273 MW nowej podaży

20 maja 2024

Według CBRE oczekuje się, że poziom podaży na rynkach wtórnych centrów danych w Europie osiągnie rekordowy poziom. Firma doradcza w zakresie nieruchomości podała, że w tym roku na wtórnych rynkach europejskich oczekuje się 273 MW nowej podaży. W 2022 r. rynki wtórne osiągnęły rekordową moc dostarczoną na poziomie 228 MW.

Wtórne rynki europejskie to Berlin, Monachium, Madryt, Mediolan, Sztokholm, Wiedeń, Warszawa i Zurych.

Dwucyfrowy wzrost na rynkach europejskich

CBRE podało, że podaż centrów danych na ośmiu z dziesięciu drugorzędnych rynków europejskich odnotuje w tym roku dwucyfrowy wzrost.

Oczekuje się, że pięć z tych rynków będzie miało ponad 100 MW podaży, w porównaniu do zaledwie dwóch z tych rynków na koniec 2022 roku.

Raport JLL z początku tego roku również szacował, że rynki wtórne w Europie odnotują znaczny wzrost. JLL stwierdziło, że Madryt, Berlin i Warszawa odnotują średnio 49-procentowy wzrost wielkości rynku.

Wzrost na rynkach wtórnych przypisuje się dostawcom usług w chmurze, którzy chcą świadczyć usługi lokalnie, a nie w regionie, co prowadzi do wzrostu poza rynkami FLAPD we Frankfurcie, Londynie, Amsterdamie, Paryżu i Dublinie.

Kevin Restivo, szef działu badań europejskich centrów danych w CBRE, powiedział:

„Oczekuje się, że wzrost podaży centrów danych na rynkach wtórnych będzie w tym roku prawie trzykrotny w stosunku do europejskiego tempa wzrostu, a Mediolan stanie się do końca roku największym rynkiem wtórnym w Europie z mocą 211 MW zasilania centrum danych”.

Jednak pomimo dodatkowej pojemności, oczekuje się, że popyt nadal będzie przewyższał nową podaż dostarczaną w Europie, powiedział CBRE. Na 15 rynkach śledzonych przez CBRE do 2024 r. przewiduje się 714 MW popytu i 551 MW nowej podaży.

Andrew Jay, szef działu rozwiązań dla centrów danych w CBRE, dodał: „Do końca roku europejska podaż wzrośnie ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich pięciu lat”.