Raport CBRE: Popyt na centra danych w Europie przewyższa podaż

Nowy raport ostrzega, że popyt na przestrzeń kolokacyjną w europejskich centrach danych przewyższa podaż.

Raport firmy dotyczący europejskich centrów danych za czwarty kwartał 2023 r. pokazuje, że w 2023 r. na 14 największych rynkach w Europie odnotowano 601 MW popytu. W tym samym okresie dostarczono 561 MW. CBRE twierdzi, że to drugi raz w ciągu pięciu lat, kiedy popyt przewyższył podaż w Europie.

Zarówno popyt, jak i podaż wzrosły w porównaniu z 2022 r., kiedy to w Europie odnotowano 546 MW popytu i 550 MW nowej podaży, co oznacza wzrost rok do roku odpowiednio o 10% i 2%.

Według raportu, głównym źródłem nierównowagi jest popyt na rynkach FLAPD – we Frankfurcie, Londynie, Amsterdamie, Paryżu i Dublinie. W samym czwartym kwartale 2023 r. popyt wzrósł do 252 MW, co stanowi 41-proc. wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem (179 MW). Wynikało to głównie z przednajmu mocy w Dublinie, Londynie i Paryżu.

Kevin Restivo, szef działu badań europejskich centrów danych w CBRE, powiedział:

“Hyperscalerzy od pewnego czasu poszukują coraz większych obiektów dostosowanych do ich potrzeb. W związku z tym średnia wielkość nowych obiektów w Europie wzrosła dramatycznie w ciągu ostatnich dwóch lat i będzie tylko przyspieszać. Dostawcy centrów danych zawierają jednak mniej umów ze swoimi największymi klientami”.

W całej Europie, szczególnie w regionie FLAPD, wciąż ogłaszane są nowe inwestycje. Wcześniej DCD informowało o planach Global Switch dotyczących nowego centrum danych w Londynie. Pięciopiętrowy obiekt, który będzie znany jako London South, będzie oferował 40 MW na powierzchni 27 000 m².